MACAO PROYECTSALQUILER DE VIVIENDAS EN SAN PEDRO DEL PINATAR

驴SABES QU脡 ES EL ALQUILER DE VIVIENDAS?

El alquiler de viviendas es un proceso mediante el cual dos partes efect煤an la cesi贸n temporal de un bien o servicio a cambio de una contraprestaci贸n que generalmente es de tipo econ贸mico. Es muy com煤n que se identifique el concepto de alquiler con el de arrendamiento. Al igual que sucede en este 煤ltimo, se da el caso de un acuerdo entre una parte arrendadora y una arrendataria mediante la cual se disfruta de un determinado bien tras el debido pago de una compensaci贸n econ贸mica. De hecho, a menudo suele entenderse que el concepto de alquiler se refiere espec铆ficamente a la acci贸n de afrontar un arrendamiento entre dos partes. En ese sentido, tanto como arrendar como alquiler son entendidos como similares, por lo que la distinci贸n entre ambos ser谩 con base en la naturaleza del bien o servicio en el que nos centremos (se emplea m谩s el concepto de arrendamiento para el 谩mbito inmobiliario).
El pago de un alquiler puede tener lugar en solo momento como pago 煤nico, aunque es mucho m谩s frecuente que se realice por medio de pagos peri贸dicos o cuotas (generalmente mensuales).

驴CONOCES LOS TIPOS DE ALQUILER EXISTENTES?

  • Alquiler social: Ante las dificultades de ciertos grupos para poder arrendar una vivienda, organismos p煤blicos y empresas privadas ofrecen programas de alquiler subvencionado. Lo habitual es que se dirijan a j贸venes con un poder adquisitivo medio o bajo, a personas mayores de 65 a帽os con pocos recursos, a familias numerosas o monoparentales, o a grupos en riesgo de exclusi贸n.

El Estado, las comunidades aut贸nomas y los ayuntamientos tienen bolsas de viviendas subvencionadas en las que pueden inscribirse las personas que re煤nan los requisitos establecidos. No obstante, el acceso no siempre es sencillo debido al elevado n煤mero de ciudadanos que necesita estos pisos a bajo precio.

  • Vivienda compartida: Cada vez es m谩s com煤n que j贸venes estudiantes compartan piso. Esta opci贸n tambi茅n la eligen trabajadores desplazados o personas separadas que no pueden pagar el alquiler de una vivienda. Al hacer el contrato, las f贸rmulas para compartir la casa son variadas. El alquiler puede estar a nombre de una sola persona que convive con otras o bien figurar todos los firmantes en la escritura. Este 煤ltimo supuesto da paso a dos posibilidades: el contrato solidario y el mancomunado.

En el contrato solidario, si una persona abandona el piso, el resto de los habitantes de la casa tendr铆an que pagar la parte de quien se va. Si la renta de la vivienda es de 800 euros y viven en ella cuatro personas, cada una pagar铆a 200. Pero si uno de ellos se marcha, el abono de los 200 euros que dejar铆a de pagar corre a cargo del resto.
En el contrato mancomunado, cada uno se hace cargo de su parte y, si uno de los coarrendatarios deja la vivienda, los dem谩s no tienen por qu茅 pagar el dinero que 茅l no abona. Es una opci贸n mejor para los inquilinos, sobre todo si son desconocidos que comparten el piso.

  • Subarrendamiento: El inquilino puede, a su vez, poner en alquiler una parte de la vivienda. Para ello es necesario que cuente con la conformidad del due帽o de la casa mediante una autorizaci贸n que puede figurar en el contrato o en otro escrito.

Como condici贸n, se establece que quien alquila una parte de la casa a terceros contin煤e en ella, pues de lo contrario ser铆a una cesi贸n y no un subarriendo. Adem谩s, la renta que fije a los otros inquilinos no puede ser superior a la que figura en el contrato. Si abona 500 euros por la casa, la cuant铆a que paga el nuevo ocupante no puede ser superior.

  • Alquiler a tiempo compartido: Es otra de las variedades de alquiler, que antes se conoc铆a como multipropiedad, un t茅rmino err贸neo ya que en ning煤n caso el firmante es due帽o de la vivienda, ni siquiera cuando permanece en ella. Solo tiene el uso y disfrute temporal en la fecha que le corresponda.

Con este tipo de arrendamiento, el interesado adquiere el derecho de pasar una temporada al a帽o, que a menudo es fija a lo largo del tiempo, en la vivienda contratada. Es una f贸rmula muy habitual en zonas tur铆sticas y los meses m谩s demandados son los de verano. Cada persona o familia tiene asignados unos turnos en los cuales puede disfrutar de la casa.

  • Con opci贸n a compra: En 茅poca de crisis, es una de las alternativas de alquiler que ha cobrado m谩s fuerza porque no es necesario pagar una entrada, como sucede en la compra de la vivienda. Sin embargo, pasado un tiempo, da la posibilidad de adquirirla en condiciones ventajosas. En el contrato inicial se refleja la opci贸n de comprar en el futuro el piso donde vivir谩n los inquilinos y se fija el precio que se pagar谩 por 茅l.

Si pasado este tiempo el arrendatario no quiere comprarlo, no tiene por qu茅 hacerlo. Por el contrario, si desea quedarse con 茅l, se le descontar谩 un porcentaje o la totalidad de lo abonado hasta el momento en concepto de arrendamiento. El alquiler con opci贸n a compra se utiliza tanto por arrendadores particulares como en pisos promocionados por ayuntamientos y comunidades aut贸nomas.

驴POR QU脡 ALQUILAR EN SAN PEDRO DEL PINATAR?

Adem谩s de ser un lugar maravilloso, siempre tendr谩s algo que hacer para nunca aburrirte. Puedes asistir con tu familia, pareja o solo a los lugares m谩s divertidos como:

  • Las Charcas y Ba帽os de Lodo
  • Parque Regional Salinas
  • Museo Municipal Palacio Baron de Benifayo o La Casa de la Rusa
  • Playa de Villananitos
  • Pinatar Arena
  • Playa de la Llana
  • Plaza de la Constituci贸n
  • Marina de las Salinas
  • Costa Blanca Bike Hire
  • Museo del Mar
  • El Molino de Quint铆n
  • Mirador de Aves
  • Parador de las Salinas
  • Playa la Puntica
  • Playa de la Mota
  • Tuta Pita

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